AKOYA – Immobilier neuf Le Grau-du-Roi – Écoquartier des Pins

Au cœur du Grau-du-Roi, entre plage, pinède et salins, AKOYA s’impose comme une nouvelle référence en immobilier neuf dans le Gard. Située avenue Georges Pompidou, au sein du nouvel Écoquartier des Pins, cette résidence contemporaine propose une adresse rare à seulement 500 mètres du littoral et à proximité immédiate du centre-ville.

Pensé pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, ce programme neuf au Grau-du-Roi conjugue architecture balnéaire élégante, qualité environnementale et confort durable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant le temps de construire sereinement votre projet d’achat appartement au Grau-du-Roi.

Localisation et environnement

L’Écoquartier des Pins bénéficie d’un positionnement stratégique dans la commune du Grau-du-Roi, station emblématique du département du Gard, en région Occitanie. À la fois proche du canal, des commerces et des plages, le quartier offre un cadre de vie équilibré entre animation et sérénité.

À pied ou à vélo, vous rejoignez facilement les plages, Port Camargue et le centre-ville. Les commerces de proximité, le marché, les écoles et les services du quotidien se situent à moins de dix minutes, facilitant une organisation fluide et agréable.

Côté mobilité, la gare TER du Grau-du-Roi se trouve à environ cinq minutes et permet de rejoindre Montpellier ou Nîmes. L’accès rapide à l’autoroute A9 ainsi qu’aux pôles économiques régionaux renforce l’attractivité de cette adresse, tant pour habiter que pour investir à Le Grau-du-Roi.

Station balnéaire vivante toute l’année, la ville séduit par son dynamisme touristique, son port de plaisance, ses espaces naturels protégés et son ambiance méditerranéenne authentique. L’immobilier neuf au Grau-du-Roi s’inscrit ainsi dans un marché recherché, porté par la qualité de vie et la rareté du foncier en bord de mer.

Architecture et prestations

AKOYA développe une écriture architecturale contemporaine inspirée de l’esprit balnéaire. Les façades aux teintes minérales, lumineuses et sobres, s’intègrent harmonieusement dans l’environnement naturel du quartier. Les volumes alternent loggias, terrasses généreuses et retraits successifs, créant un ensemble aéré et élégant.

La résidence s’organise autour d’allées piétonnes, d’une placette centrale et de jardins méditerranéens paysagers. Les commerces en pied d’immeuble participent à l’animation douce du quartier tout en simplifiant le quotidien des résidents.

Les appartements neufs au Grau-du-Roi bénéficient de conceptions optimisées : belles orientations, ouvertures larges sur l’extérieur, séjours prolongés par des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 55 m² selon les configurations. Certains logements profitent de doubles expositions, favorisant luminosité et ventilation naturelle.

Les prestations répondent à un niveau d’exigence élevé :

• certification NF Habitat HQE

• menuiseries en double vitrage

• volets roulants électriques

• carrelage grand format

• salles de bains équipées

• stationnements sécurisés en rez-de-chaussée

• locaux vélos et accès contrôlés

Le confort thermique est assuré par des équipements performants adaptés aux logements, dans le respect des normes environnementales en vigueur. Cet immobilier neuf dans le Gard conjugue ainsi esthétisme, performance énergétique et durabilité.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme propose 23 appartements du 2 au 5 pièces, répondant à différents projets de vie et d’investissement.

Les T2, d’environ 47 m², disposent d’une terrasse et d’un stationnement. Les T3, entre 62 et 70 m², offrent de belles surfaces extérieures pouvant atteindre 56 m² selon les lots. Les T4, autour de 76 à 77 m², sont pensés pour une vie familiale confortable avec terrasse et deux stationnements. Un appartement 5 pièces de 136 m² complète l’ensemble, avec vaste terrasse et double stationnement.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, véritable prolongement du séjour sous le climat méditerranéen. L’organisation intérieure privilégie des pièces de vie conviviales et des espaces nuit distincts, adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre en bord de mer.

Investir ou habiter : avantages financiers

Réaliser un achat appartement au Grau-du-Roi dans un programme neuf permet de bénéficier des garanties propres au neuf ainsi que de frais de notaire réduits. Selon votre situation et l’évolution des dispositifs en vigueur, certaines opportunités fiscales peuvent également être envisagées dans le cadre d’un investissement locatif.

Le dynamisme touristique et la proximité de Montpellier renforcent le potentiel locatif saisonnier ou annuel. Investir au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, c’est miser sur une commune à forte attractivité, où la demande en logement de qualité reste soutenue.

Pour les primo-accédants, devenir propriétaire dans un immobilier neuf en région Occitanie peut aussi permettre d’envisager des solutions de financement adaptées, tout en constituant un patrimoine durable dans un secteur recherché.

Entre mer et nature, AKOYA incarne une nouvelle manière d’habiter le littoral. S’installer ici, c’est choisir un quotidien rythmé par la lumière, la proximité des plages et la douceur méditerranéenne, dans un cadre architectural soigné et pérenne. Un programme neuf dans l’Écoquartier des Pins qui offre bien plus qu’un appartement : une véritable qualité de vie au Grau-du-Roi.

• T2 à partir de 265 300 €

• T3 à partir de 319 700 €

• T4 à partir de 371 600 €

• T5 à partir de 780 300 €