ALORA – Immobilier neuf Montpellier – Quartier Mas de Nègre

Une résidence contemporaine au sud de Montpellier

Située au 201 TER rue du Mas de Nègre à Montpellier, la résidence ALORA s’inscrit dans un environnement urbain en plein développement, offrant un équilibre recherché entre praticité quotidienne et qualité de vie. Composée de seulement 36 appartements, cette réalisation à taille humaine propose des logements du 2 au 5 pièces conçus pour répondre aux attentes des résidents comme des investisseurs.

Pensée pour favoriser le confort et la convivialité, cette résidence neuve bénéficie d’équipements modernes, d’espaces extérieurs généreux et d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une opportunité attractive pour un projet d’immobilier neuf à Montpellier dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole.

Localisation et environnement

Le programme neuf ALORA se situe dans le quartier du Mas de Nègre, au sud de Montpellier, dans le département de l’Hérault en région Occitanie. Ce secteur bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un cadre de vie pratique particulièrement apprécié pour les déplacements du quotidien.

Les résidents profitent de la proximité immédiate des commerces et services essentiels, facilitant l’organisation de la vie quotidienne. Le réseau de bus dessert efficacement le quartier tandis que la future ligne 5 du tramway viendra renforcer davantage les connexions avec les différents secteurs de Montpellier.

L’accès rapide aux autoroutes A9 et A709 constitue également un avantage majeur pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement dans l’agglomération ou vers les grandes villes du littoral méditerranéen.

Ville innovante, universitaire et économique, Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme, son climat agréable et son marché immobilier soutenu. Cette attractivité contribue à renforcer l’intérêt d’un achat d’appartement à Montpellier, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine durable.

Architecture et prestations

ALORA privilégie une conception résidentielle à échelle humaine, favorisant le confort des occupants et la qualité des espaces communs. L’ensemble s’organise autour d’un environnement paysager intégrant un jardin signature, apportant une véritable respiration végétale au cœur du projet.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasse, tandis que certains logements bénéficient également d’un jardin privatif. Ces prolongements extérieurs permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain tout au long de l’année.

Les parties communes ont été pensées pour offrir un cadre de vie convivial et sécurisé. Un local vélos sécurisé complète les équipements de la résidence et répond aux nouveaux modes de déplacement urbains.

À l’intérieur, les logements bénéficient de prestations favorisant le bien-être quotidien. Selon les configurations disponibles, les appartements peuvent intégrer une cuisine ouverte sur les espaces de vie, des aménagements personnalisables, de larges balcons et un système de pompe à chaleur réversible assurant le rafraîchissement des pièces sans installation de radiateurs traditionnels.

La performance énergétique constitue également un atout important avec des logements affichant un Diagnostic de Performance Énergétique de classe A, gage de maîtrise des consommations et de confort thermique.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme propose une sélection d’appartements allant du T2 au T5 afin de répondre à différents profils d’acquéreurs.

Les appartements 2 pièces développent des surfaces à partir d’environ 38 m² et conviennent parfaitement aux primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs. Les appartements 3 pièces offrent des surfaces avoisinant 60 à 62 m², adaptées à une résidence principale confortable ou à un investissement patrimonial de qualité.

L’ensemble des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement des espaces de vie. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans le marché immobilier montpelliérain.

La livraison prévisionnelle est annoncée pour le troisième trimestre 2028, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper leur projet dans des conditions optimales.

Investir ou habiter : des avantages durables

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité de Montpellier, ALORA présente de solides perspectives pour un investissement immobilier. Le développement constant de la métropole, son bassin d’emplois diversifié et sa croissance démographique soutiennent durablement la demande résidentielle.

Le programme intègre également plusieurs logements proposés dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant sous conditions d’accéder à la propriété à un coût plus accessible. Ce dispositif constitue une opportunité intéressante pour certains ménages souhaitant devenir propriétaires dans un marché immobilier particulièrement recherché.

Pour les investisseurs, la proximité des transports, des services et des grands axes de circulation représente un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et l’attractivité locative à long terme.

ALORA réunit les qualités recherchées d’une résidence neuve contemporaine : un emplacement pratique, des prestations orientées vers le confort, des espaces extérieurs pour tous les logements et une situation privilégiée au sein d’une métropole parmi les plus attractives du sud de la France. Un cadre idéal pour construire un projet immobilier durable au cœur de Montpellier.

T2 à partir de 192 000 €

T3 à partir de 282 000 €