CARRE D’ASTRES – Immobilier neuf Le Crès – Quartier Lac du Crès

Une résidence neuve de standing entre nature et art de vivre méditerranéen

À l’est de Montpellier, dans un environnement recherché pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, Carré d’Astres s’impose comme une adresse confidentielle de l’immobilier neuf au Crès. Cette résidence contemporaine s’inscrit dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du cœur de village.

Pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, ce programme immobilier neuf conjugue qualité architecturale, confort résidentiel et sérénité du quotidien. Il s’adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d’une résidence principale durable qu’aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur de la métropole montpelliéraine, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.

Localisation et environnement : vivre Le Crès, entre village et métropole

Située au 2 avenue du Mistral, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la commune de Le Crès, à proximité directe du très apprécié Lac du Crès. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie verdoyant, calme et parfaitement intégré à son environnement.

Le Crès séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels, tout en profitant du rayonnement économique de Montpellier. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre de Montpellier, les pôles d’activités et les zones d’emploi majeures de la métropole.

Cette localisation stratégique renforce l’attractivité du programme neuf dans le quartier du Lac du Crès, recherché pour sa qualité de vie, sa sécurité et son environnement naturel, tout en restant connecté aux bassins économiques régionaux.

Architecture et prestations : élégance contemporaine et confort durable

Carré d’Astres se distingue par une architecture moderne aux lignes sobres et équilibrées. La résidence est organisée en plusieurs bâtiments de faible hauteur, de deux à quatre étages, favorisant une intégration harmonieuse dans le paysage existant. Les volumes sont travaillés avec finesse, offrant des perspectives dégagées sur la végétation environnante.

Les espaces extérieurs occupent une place centrale dans la conception du projet. Les îlots sont entourés de zones paysagères, créant une atmosphère apaisante et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – terrasse généreuse ou balcon – prolongeant naturellement les espaces de vie.

Les logements, majoritairement traversants ou à double orientation selon les configurations, profitent d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations intérieures sont personnalisables, permettant à chaque acquéreur de composer un appartement neuf à son image, dans le respect des normes environnementales et de confort thermique en vigueur.

Typologies et opportunités d’achat dans le neuf au Crès

La résidence propose une offre cohérente et qualitative d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les surfaces sont étudiées pour offrir des volumes fonctionnels et confortables, adaptés aux modes de vie contemporains.

Chaque logement dispose d’au moins une place de stationnement, en sous-sol ou en extérieur selon les configurations. Les étages sont desservis par ascenseur, renforçant l’accessibilité et le confort au quotidien.

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, offrant aux acquéreurs une visibilité claire pour un projet d’achat d’appartement neuf au Crès, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Investir ou habiter : des atouts financiers et patrimoniaux solides

Acheter dans un programme immobilier neuf au Crès présente de nombreux avantages. La commune bénéficie d’une demande résidentielle soutenue, portée par la proximité de Montpellier, la rareté du foncier et la qualité de son cadre de vie.

Le dispositif LMNP permet d’envisager un investissement optimisé, avec un potentiel locatif intéressant sur ce secteur prisé de l’Hérault. Pour les acquéreurs occupants, l’immobilier neuf garantit des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et une valorisation patrimoniale durable.

Que ce soit pour investir au Crès ou pour s’y installer durablement, Carré d’Astres constitue une opportunité pertinente sur un marché local en constante évolution.

Une adresse pour construire un projet de vie serein

Entre nature préservée, architecture contemporaine et proximité immédiate de Montpellier, Carré d’Astres incarne une vision exigeante de l’habitat neuf. Chaque appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel, au sein d’une commune où il fait bon vivre toute l’année. Une opportunité rare d’allier confort, sérénité et qualité patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole.

• T2 à partir de 231.000 €

• T3 à partir de 319.000 €

• T4 à partir de 439.000 €