DUO VERDE – Immobilier neuf Montpellier – Quartier Bagatelle

Une résidence contemporaine aux portes du centre historique de Montpellier

Située 1810-1860 route de Lavérune à Montpellier, la résidence Duo Verde propose une nouvelle opportunité d’immobilier neuf à Montpellier dans un environnement résidentiel en pleine évolution. Ce programme immobilier contemporain accueille 74 appartements du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur un environnement paysager.

À seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique combinant proximité urbaine et cadre de vie agréable. L’ensemble architectural s’ouvre sur un parc arboré, offrant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.

Avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, ce programme neuf dans l’Hérault constitue une opportunité pour un achat appartement à Montpellier, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans une métropole dynamique de la région Occitanie.

Localisation et environnement : un quartier en renouveau à Montpellier

Implantée dans le département de l’Hérault (34), en région Occitanie, la ville de Montpellier séduit par son dynamisme économique, son patrimoine historique et sa qualité de vie méditerranéenne.

La résidence Duo Verde s’inscrit dans le secteur de la route de Lavérune, un quartier en transformation qui attire de plus en plus d’acquéreurs à la recherche d’un logement moderne à proximité du centre-ville.

Les habitants profitent d’un environnement pratique avec écoles, commerces et services accessibles à proximité, facilitant l’organisation du quotidien.

La mobilité constitue également un atout majeur de l’adresse. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, tandis que la future ligne 5 du tramway de Montpellier viendra renforcer l’accessibilité du quartier dans les prochaines années.

Cette excellente connexion au réseau de transports permet de rejoindre rapidement le cœur historique de Montpellier, ses universités, ses pôles économiques et ses nombreux équipements culturels.

Grâce à son dynamisme et à son attractivité croissante, la métropole montpelliéraine constitue un territoire particulièrement recherché pour investir dans l’immobilier neuf à Montpellier.

Architecture et prestations : une résidence ouverte sur la nature

La résidence Duo Verde se distingue par une architecture contemporaine et aérienne, marquée par des volumes en épannelage et des lignes graphiques élégantes.

Le projet architectural privilégie les percées visuelles vers le parc arboré, créant une relation permanente entre les logements et l’environnement naturel.

Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Les séjours s’ouvrent sur de larges balcons ou de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Certaines configurations proposent des terrasses particulièrement spacieuses, offrant de véritables espaces de vie extérieurs.

La résidence dispose également de parkings souterrains, garantissant confort et sécurité pour les résidents.

L’ensemble du programme répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, assurant un niveau de performance énergétique conforme aux standards actuels.

Typologies et opportunités d’achat

La résidence Duo Verde propose 74 appartements du 2 pièces au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets immobiliers.

Les appartements T2, d’environ 37 à 43 m², offrent des surfaces optimisées avec des balcons pouvant atteindre plus de 12 m². Ils constituent une solution intéressante pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Montpellier.

Les appartements T3, d’environ 59 à 63 m², proposent des séjours spacieux ouverts sur balcons ou terrasses. Certains logements disposent de terrasses particulièrement généreuses, pouvant dépasser 60 m².

Les appartements T4, d’environ 82 m², offrent des volumes confortables pour une vie familiale et disposent de terrasses pouvant atteindre plus de 50 m², idéales pour profiter des beaux jours.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et d’un stationnement, contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien.

La livraison de la résidence est prévue au quatrième trimestre 2027, permettant aux acquéreurs de préparer sereinement leur projet immobilier dans un secteur en développement de Montpellier.

Investir ou habiter : les avantages d’un programme neuf à Montpellier

Acquérir un appartement dans la résidence Duo Verde représente une opportunité intéressante pour investir à Montpellier, ville particulièrement attractive sur le plan immobilier.

La métropole montpelliéraine bénéficie d’une croissance démographique soutenue, d’un tissu universitaire important et d’un bassin d’emploi dynamique, ce qui renforce la demande locative.

Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, permettant à certains acquéreurs d’accéder à la propriété dans des conditions financières avantageuses.

Pour les investisseurs, la résidence est également compatible avec le statut LMNP, offrant des possibilités d’optimisation fiscale dans le cadre d’un investissement locatif meublé.

L’achat d’un appartement neuf à Montpellier permet également de bénéficier des avantages classiques du neuf : frais de notaire réduits, confort moderne et garanties constructeur.

Une nouvelle adresse entre ville et nature à Montpellier

Avec son architecture contemporaine, son ouverture sur un parc arboré et sa proximité avec le centre historique, la résidence Duo Verde propose un cadre de vie équilibré au cœur de Montpellier.

Ce programme immobilier neuf dans l’Hérault offre une adresse idéale pour profiter du dynamisme de la métropole tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

• T2 à partir de 217.000 €

• T3 à partir de 322.000 €

• T4 à partir de 425.000 €