KEROS – Immobilier neuf Lattes – Les Hauts de Lattes

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, KEROS incarne une nouvelle vision de l’immobilier neuf à Lattes, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. Située Chemin de Soriech, au sein du quartier recherché des Hauts de Lattes, cette résidence contemporaine conjugue architecture audacieuse, confort durable et cadre de vie apaisé.

Pensée pour une clientèle exigeante, en quête d’une résidence principale de standing ou d’un investissement patrimonial de qualité, cette réalisation propose des appartements neufs à Lattes du T2 au T5. Conforme aux exigences environnementales RE 2025, elle s’inscrit dans une démarche durable, alliant performance énergétique et confort thermique optimal.

Entre nature préservée et proximité immédiate de Montpellier, ce programme neuf à Lattes offre un équilibre rare sur le marché immobilier local.

Localisation et environnement

Implantée dans le quartier des Hauts de Lattes, au sein de la ZAC Ode à la Mer, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Montpellier. Lattes, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par sa situation entre les berges du Lez, les étangs protégés du Méjean et les plages méditerranéennes.

Ce secteur en plein essor s’organise autour d’un écoquartier moderne, favorisant les circulations douces, les espaces paysagers et une vie de quartier dynamique. Commerces de proximité, établissements scolaires, médiathèque, équipements sportifs et nombreuses associations participent à une qualité de vie recherchée.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement attractive :

• Tramway ligne 3 à proximité immédiate (station Mas de Couran)

• Centre de Montpellier accessible en environ 10 minutes

• Plages à 15 minutes

• Accès rapide à la gare TGV et à l’aéroport Montpellier Méditerranée

Pour un achat appartement à Lattes, ce positionnement géographique représente un véritable atout, tant pour habiter que pour investir à Lattes dans l’Hérault.

Architecture et prestations

KEROS se distingue par une signature architecturale forte. Les façades aux lignes organiques évoquent une sculpture minérale contemporaine, créant un dialogue harmonieux entre pierre, lumière et végétation méditerranéenne.

La résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager intégrant pins, oliviers, lavandes et essences locales. Cet écrin végétal offre aux résidents un cadre apaisant, favorisant la détente et la convivialité.

Les appartements neufs à Lattes proposés ici bénéficient tous d’une conception traversante, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation efficace. Les espaces extérieurs occupent une place centrale : larges terrasses, balcons généreux ou véritables toits-terrasses privatifs prolongent les pièces de vie.

Les logements disposent d’entrées privatives personnalisables et de prestations soignées. Les volumes sont pensés pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité, dans une atmosphère contemporaine aux teintes minérales sobres. La conception en gradins favorise l’intimité et les vues dégagées sur l’environnement naturel.

La conformité à la RE 2025 assure un haut niveau de performance énergétique, une maîtrise des consommations et un confort thermique renforcé été comme hiver.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme comprend 38 appartements du T2 au T5, offrant une diversité de surfaces adaptées à différents profils d’acquéreurs.

• Les T2, à partir d’environ 47 m², séduiront primo-accédants et investisseurs.
• Les T3 proposent des surfaces pouvant atteindre 75 m², idéales pour un couple ou une petite famille.
• Les T4, jusqu’à plus de 130 m², offrent des espaces généreux avec vastes terrasses.
• Les T5 culminent jusqu’à environ 155 m², avec des extérieurs spectaculaires pouvant dépasser 250 m².

Chaque logement dispose d’au moins une place de stationnement privative, certaines configurations bénéficiant de deux parkings. Les étages élevés proposent de véritables attiques avec terrasses panoramiques.

La livraison prévisionnelle est annoncée pour le 4ᵉ trimestre 2028, permettant d’anticiper sereinement son projet d’immobilier neuf à Lattes.

Investir ou habiter : avantages financiers

Acquérir un appartement neuf à Lattes dans ce programme permet de bénéficier de dispositifs financiers attractifs.

Pour une résidence principale, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut venir compléter le financement, sous conditions d’éligibilité. Les primo-accédants y trouvent un levier facilitant l’accession à la propriété dans un secteur dynamique de l’Hérault.

Dans une logique patrimoniale, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) constitue une solution pertinente pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs. La forte attractivité de la métropole montpelliéraine, conjuguée à la proximité des plages et du tramway, renforce le potentiel locatif.

Investir à Lattes, aux portes de Montpellier, dans un programme neuf implanté dans un quartier en développement, représente une opportunité de valorisation à moyen et long terme en région Occitanie.

Une nouvelle adresse à Lattes

Entre ville et nature, mer et métropole, KEROS propose bien plus qu’un simple logement. Il offre une expérience résidentielle contemporaine, où lumière, espace et végétation composent un art de vivre rare.

Choisir cet immobilier neuf à Lattes, c’est s’installer dans un quartier d’avenir, profiter d’une accessibilité optimale et s’inscrire dans une démarche durable. Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un achat appartement à Lattes dans une logique d’investissement, cette adresse conjugue élégance architecturale et qualité de vie méditerranéenne.

• T2 à partir de 260.000 €
• T3 à partir de 338.900 €
• T4 à partir de 475.000 €
• T5 à partir de 759.900 €