LE PATIO DES BERGES – Immobilier neuf Beaucaire – Centre-ville
Un programme immobilier neuf au cœur de Beaucaire
Le Patio des Berges propose une nouvelle adresse résidentielle à Beaucaire, dans le Gard, à quelques centaines de mètres du cœur historique de la ville et à proximité immédiate de la gare.
Composé de quatre résidences, le programme privilégie une architecture contemporaine inspirée de l’identité locale, avec notamment l’utilisation de matériaux pérennes faisant écho à la pierre de Beaucaire. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier.
La résidence bénéficie de la réglementation environnementale RE2020 et propose un cadre de vie organisé autour d’un jardin paysager commun.
Localisation et environnement
Situé rue du Persil, Le Patio des Berges profite d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux équipements de Beaucaire. Le marché se trouve à environ 600 mètres, tandis qu’un supermarché est accessible en quelques minutes en voiture. Les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à pied.
Les familles bénéficient de la proximité d’une crèche située à environ 700 mètres et d’un groupe scolaire à environ cinq minutes en voiture. La présence d’une coulée verte à proximité complète cet environnement résidentiel.
Côté transports, un arrêt de bus se trouve à environ 500 mètres et la gare de Beaucaire est accessible à environ 700 mètres. Celle-ci permet notamment de rejoindre la gare TGV de Nîmes Pont du Gard en environ dix minutes.
Beaucaire bénéficie ainsi d’une situation intéressante dans le Gard, au sein de la région Occitanie, avec un environnement mêlant patrimoine historique, commerces, services, mobilité ferroviaire et espaces naturels. La proximité du port de plaisance et du canal du Rhône apporte également une dimension agréable au quotidien.
Architecture et prestations
Le Patio des Berges se distingue par une architecture soignée, pensée pour s’inscrire dans son environnement tout en offrant une expression contemporaine. Les quatre bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager destiné à apporter davantage de verdure à la résidence.
Les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse selon les logements, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Le programme prévoit également des stationnements privatifs, un véritable atout pour le confort quotidien.
La conception répond aux exigences de la RE2020, réglementation environnementale applicable aux constructions neuves. Cette conception vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort des logements.
Typologies et opportunités d’achat
Le programme compte 100 logements et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les surfaces et configurations varient selon les logements disponibles, avec des espaces extérieurs privatifs tels que balcons et terrasses.
À titre d’exemple, un appartement 2 pièces de 44 m² avec un balcon de 8,28 m² est actuellement proposé à partir de 117 000 €. Un appartement 4 pièces est également proposé à partir de 246 000 €.
La livraison du programme est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Acheter ou investir à Beaucaire
Le Patio des Berges peut répondre à différents projets immobiliers : achat d’un appartement neuf pour y établir sa résidence principale ou investissement locatif. Le programme est éligible à la TVA à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions applicables.
Le programme est également mentionné comme éligible au LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Ces dispositifs sont soumis à des critères précis d’éligibilité et doivent être étudiés en fonction de la situation de chaque acquéreur.
À Beaucaire, Le Patio des Berges offre ainsi une nouvelle manière d’envisager l’immobilier neuf : un logement contemporain, des espaces extérieurs, un environnement paysager et une localisation permettant de profiter du quotidien tout en restant connecté aux principaux pôles de proximité.
Lots disponibles
- T2 à partir de 117 000 €
- T3 à partir de 173 000 €
- T4 à partir de 246 000 €
