Les Jardins de Rozanne – Immobilier neuf Gignac – Quartier Avenue de Lodève

Le programme immobilier neuf Les Jardins de Rozanne prend place avenue de Lodève à Gignac, au cœur d’un environnement résidentiel agréable dans la vallée de l’Hérault. Cette résidence contemporaine propose une nouvelle manière d’habiter la commune, entre cadre naturel préservé et proximité immédiate des services du quotidien.

Composée de 71 logements, la résidence offre des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des couples, des familles et des primo-accédants souhaitant réaliser un achat d’appartement à Gignac. L’ensemble résidentiel s’intègre dans une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour un projet de résidence principale.

Le programme bénéficie d’un dispositif d’accession encadré avec PSLA (Prêt Social Location-Accession) et TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources, facilitant l’accès à la propriété dans le neuf. Avec une livraison prévue au premier trimestre 2027, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans une commune dynamique de l’Hérault, en région Occitanie.

Localisation et environnement

Située avenue de Lodève à Gignac, la résidence profite d’une adresse stratégique dans cette commune attractive du département de l’Hérault, au cœur de la vallée de l’Hérault et à proximité de Montpellier.

Gignac est aujourd’hui l’une des communes les plus dynamiques de ce secteur. Elle attire de nombreux habitants séduits par son équilibre entre authenticité, dynamisme local et cadre naturel remarquable. Bordée par le fleuve Hérault et entourée de paysages méditerranéens, la commune offre un cadre de vie apprécié pour son calme et son ambiance conviviale.

Au quotidien, les habitants bénéficient d’un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives présents dans la commune. Cette proximité des équipements facilite la vie quotidienne et renforce l’attractivité du secteur pour les familles.

Gignac bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A750, qui permet de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux pôles d’activité de la région. Cette connexion directe avec la métropole montpelliéraine contribue à faire de la commune un lieu recherché pour habiter tout en restant proche des bassins d’emploi.

Pour les acquéreurs souhaitant investir à Gignac ou acheter leur résidence principale dans un environnement agréable, ce secteur offre un cadre de vie équilibré entre nature, dynamisme local et accessibilité.

Architecture et prestations

La résidence Les Jardins de Rozanne a été pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Son architecture contemporaine privilégie des volumes équilibrés et une organisation des bâtiments favorisant la luminosité et la qualité de vie des habitants.

L’ensemble résidentiel s’inscrit dans un cadre verdoyant, créant une atmosphère sereine au cœur de la résidence. Cette implantation contribue à offrir un environnement agréable et paisible, propice à un quotidien confortable.

Les appartements ont été conçus pour proposer des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les pièces principales bénéficient de volumes adaptés à la vie quotidienne, permettant de créer des espaces conviviaux et chaleureux.

La conception des logements privilégie une organisation intérieure fluide et pratique, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant un appartement neuf à Gignac dans un cadre résidentiel agréable.

La résidence offre ainsi un équilibre entre modernité architecturale, confort et environnement paisible.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme neuf Les Jardins de Rozanne comprend 71 appartements, répartis dans une résidence à taille humaine.

Les logements proposés vont du 2 pièces au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets immobiliers.

Les appartements 2 pièces, d’environ 45 à 46 m², sont adaptés aux jeunes actifs ou aux primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat immobilier.

Les 3 pièces, d’environ 63 m², offrent des surfaces confortables pour un couple ou une petite famille, avec une organisation des espaces pensée pour le quotidien.

Les appartements 4 pièces, pouvant atteindre environ 78 à 83 m², permettent de bénéficier de volumes plus généreux, particulièrement appréciés pour les projets familiaux.

Cette diversité de typologies permet aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur projet de vie, dans une résidence récente située dans un secteur recherché de Gignac.

La livraison prévue au premier trimestre 2027 offre également un horizon idéal pour préparer sereinement un projet d’acquisition.

Investir ou habiter : avantages financiers

L’acquisition d’un appartement neuf à Gignac dans la résidence Les Jardins de Rozanne présente plusieurs avantages, notamment pour les ménages souhaitant accéder à la propriété.

Le programme est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession), un dispositif permettant de devenir propriétaire progressivement après une période locative. Ce mécanisme facilite l’accession à la propriété pour de nombreux foyers.

La résidence bénéficie également d’une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources, ce qui permet de réduire significativement le coût global de l’achat immobilier.

Au-delà de ces dispositifs, acheter dans l’immobilier neuf permet aussi de profiter de frais de notaire réduits et de logements conçus selon des standards récents de confort et de performance énergétique.

Dans un secteur en plein développement comme la vallée de l’Hérault, investir à Gignac peut également représenter une stratégie patrimoniale intéressante sur le long terme.

Un cadre de vie agréable au cœur de la vallée de l’Hérault

Avec Les Jardins de Rozanne, Gignac confirme son attractivité résidentielle au sein du territoire héraultais. Entre environnement naturel, dynamisme local et accessibilité vers Montpellier, la commune offre un cadre de vie particulièrement apprécié.

Cette résidence propose une opportunité concrète de devenir propriétaire dans un environnement agréable, au sein d’un programme immobilier neuf à Gignac pensé pour le confort quotidien et la sérénité.

• T2 à partir de 129 500 €

• T3 à partir de 187 000 €

• T4 à partir de 237 000 €