LES TERRASSES DU COLISÉE – Immobilier neuf Nîmes – Quartier Capouchiné

Une résidence contemporaine proche du centre historique de Nîmes

Située 6 rue des Capucines à Nîmes, la résidence Les Terrasses du Colisée propose une opportunité d’immobilier neuf à Nîmes avec livraison immédiate, dans un secteur en plein renouveau de la ville. Ce programme résidentiel à l’architecture moderne accueille 39 appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité du centre-ville.

Implantée dans le quartier Capouchiné, cette résidence s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs et de stationnements privatifs, répondant aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement neuf dans le Gard.

Dans une ville au patrimoine exceptionnel, ce programme constitue une opportunité pour un achat appartement à Nîmes, aussi bien pour une résidence principale que pour investir dans l’immobilier neuf à Nîmes.

Localisation et environnement : vivre dans un quartier dynamique de Nîmes

La résidence Les Terrasses du Colisée est située dans le quartier Capouchiné, un secteur résidentiel du sud de Nîmes, dans le département du Gard (30), en région Occitanie.

Ce quartier connaît un développement important et attire de nombreux acquéreurs grâce à sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures. La résidence se trouve à moins de 3 kilomètres du centre historique de Nîmes, permettant de rejoindre facilement les monuments emblématiques comme les Arènes, la Maison Carrée ou encore les Jardins de la Fontaine.

Le quotidien est facilité par la présence de commerces, d’établissements scolaires et de services accessibles à pied, ainsi que par une excellente desserte en transports en commun.

Deux arrêts de bus situés à proximité immédiate, dont un desservi par le Tram’bus, permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.

La résidence bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, facilitant les déplacements vers Montpellier, Arles ou Avignon. La gare de Nîmes se trouve également à proximité, renforçant la mobilité des habitants.

Cette situation stratégique renforce l’intérêt d’un programme immobilier neuf à Nîmes, dans un quartier urbain en pleine transformation.

Architecture et prestations : une résidence moderne et fonctionnelle

Les Terrasses du Colisée se distinguent par une architecture contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain du quartier Capouchiné.

Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, répondant aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un habitat confortable.

Les séjours se prolongent vers des balcons ou des terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen.

La résidence propose également plusieurs équipements contribuant au confort des habitants :

• Ascenseur desservant les étages

• Stationnements privatifs en sous-sol

• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement

Le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant un niveau de performance énergétique conforme aux standards actuels de l’immobilier neuf.

Typologies et opportunités d’achat

La résidence Les Terrasses du Colisée propose 39 appartements du 2 au 4 pièces, dont certaines dernières opportunités disponibles immédiatement.

Les appartements 3 pièces, d’environ 58 m², offrent un séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi qu’un stationnement privatif.

Les appartements 4 pièces, d’environ 87 m², proposent des surfaces plus généreuses adaptées à une vie familiale. Ces logements disposent également de balcons et d’un stationnement en sous-sol.

Ces configurations permettent d’envisager aussi bien un projet de résidence principale qu’un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nîmes.

Grâce à la livraison immédiate, les acquéreurs peuvent rapidement concrétiser leur projet immobilier et profiter sans délai de leur nouvel appartement.

Investir ou habiter : une opportunité immobilière à Nîmes

Acquérir un appartement dans la résidence Les Terrasses du Colisée représente une opportunité intéressante pour investir à Nîmes, ville dynamique du sud de la France.

La proximité du centre-ville, des transports et des grands axes routiers renforce le potentiel locatif du programme, notamment auprès des actifs et des étudiants.

Le programme est éligible au statut LMNP, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un cadre fiscal adapté dans le cadre d’un investissement locatif meublé.

Pour les acquéreurs en résidence principale, l’immobilier neuf offre également plusieurs avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur et confort énergétique moderne.

Dans un marché immobilier attractif du Gard, l’achat d’un appartement neuf à Nîmes constitue un investissement patrimonial durable.

Une adresse urbaine proche du cœur historique de Nîmes

Avec son architecture contemporaine, sa proximité avec les transports et son emplacement stratégique à quelques minutes du centre historique, la résidence Les Terrasses du Colisée propose un cadre de vie agréable au cœur de Nîmes.

Ce programme immobilier neuf en Occitanie offre une opportunité idéale pour vivre ou investir dans une ville au patrimoine exceptionnel et au dynamisme croissant.

• T3 à partir de 186.100 €

• T4 à partir de 248.100 €