OSTAREL – Immobilier neuf Montpellier – Quartier La Restanque

Une nouvelle adresse contemporaine au sud de Montpellier

Situé au 70 rue de la Restanque, le programme Ostarel s’inscrit au cœur d’un écoquartier en plein renouveau à Montpellier. Cette résidence neuve de standing propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur et bénéficiant d’un stationnement. Conçue dans le respect des normes RE2020 et certifiée NF Logement, elle répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un immobilier neuf à Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement encadré.
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à la TVA réduite à 5,5 %, Ostarel rend l’achat d’un appartement neuf à Montpellier plus accessible, dans un cadre de vie durable et connecté.

Localisation et environnement

Implantée dans le quartier de La Restanque, cette adresse bénéficie d’un environnement urbain structuré et verdoyant. Montpellier, ville phare du Hérault au sein de la région Occitanie, séduit par son dynamisme économique, son attractivité universitaire et son art de vivre méditerranéen.
Les déplacements sont facilités par un réseau de transports performant : la Tramway ligne 4 se rejoint en une dizaine de minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les grands axes routiers permettent un accès rapide à l’autoroute A9, à l’aéroport et aux pôles d’activité majeurs.
Au quotidien, les résidents profitent d’une galerie marchande accessible à pied, d’écoles récentes – dont le groupe scolaire Samuel-Paty – et de nombreux services. La proximité du littoral, accessible à vélo, renforce la qualité de vie et l’attrait résidentiel du secteur.

Architecture et prestations

L’architecture d’Ostarel puise son inspiration dans les codes du sud, associant pierre du Gard et lignes contemporaines. Des éléments de moucharabieh viennent rythmer les façades, apportant élégance et protection solaire.
Au cœur de la résidence, un jardin paysager en cœur d’îlot crée un espace de respiration propice à la détente. Une terrasse partagée en dernier étage complète l’ensemble, offrant un lieu convivial avec des vues dégagées sur la ville.
Les logements ont été pensés pour le confort : double orientation ou traversants, ils bénéficient d’une luminosité naturelle optimale. Balcons et terrasses prolongent les séjours, tandis que les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort thermique et acoustique. Un local vélos encourage les mobilités douces.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme propose une gamme cohérente d’appartements du T2 au T5, adaptés à différents projets de vie. Les surfaces sont généreuses et fonctionnelles, avec des extérieurs privatifs pour chaque logement. Le stationnement est intégré, facilitant le quotidien des résidents.
La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2027, offrant une visibilité claire pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur installation ou leur investissement. Sans entrer dans le détail de chaque lot, Ostarel se distingue par la qualité de ses volumes, la luminosité et l’équilibre entre intimité et espaces partagés.

Investir ou habiter : des avantages financiers concrets

Accéder à la propriété à Montpellier devient possible grâce au BRS, dispositif d’accession à prix encadré permettant une décote significative du prix d’achat. Associée à la TVA réduite à 5,5 %, cette solution s’adresse particulièrement aux primo-accédants souhaitant habiter dans un programme neuf à La Restanque.
Pour les investisseurs éligibles, le secteur présente un potentiel locatif porté par la croissance démographique et l’attractivité économique de Montpellier. L’immobilier neuf dans l’Hérault reste un vecteur de valorisation patrimoniale, notamment dans les quartiers bien desservis et proches des services.

Une adresse pour imaginer votre futur à Montpellier

Ostarel s’impose comme une opportunité rare d’achat d’appartement neuf à Montpellier, conjuguant qualité architecturale, cadre de vie durable et accessibilité financière. Entre ville et nature, mobilité et sérénité, ce programme invite à se projeter dans un quotidien harmonieux au sein d’un quartier en devenir, parfaitement connecté à l’énergie montpelliéraine.

• T2 à partir de 199 000 €

• T3 à partir de 185 000 €

• T4 à partir de 231 000 €

• T5 à partir de 427 200 €