PASEO NOTRE DAME – Immobilier neuf Agde – Quartier Îlot Notre-Dame

Au cœur du centre historique d’Agde, le programme Paseo Notre Dame propose une nouvelle adresse d’immobilier neuf à Agde, entre patrimoine et douceur méditerranéenne. Implantée sur l’Îlot Notre-Dame, cette résidence contemporaine s’intègre avec élégance dans un environnement chargé d’histoire tout en offrant le confort des normes actuelles, dont une conception respectant les exigences environnementales et le label HQE.

Pensée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette réalisation de 76 logements du 2 au 5 pièces offre un équilibre recherché entre vie urbaine et espaces extérieurs généreux. Les appartements neufs à Agde bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité), un atout déterminant pour un premier achat appartement à Agde.

Localisation et environnement

Situé dans le quartier Îlot Notre-Dame, en plein centre-ville d’Agde, le programme neuf s’inscrit dans un cadre authentique où ruelles historiques, façades en pierre volcanique et places animées façonnent le quotidien. Agde, commune dynamique du département de l’Hérault, en région Occitanie, séduit par son patrimoine, son port, ses marchés et sa proximité avec le littoral méditerranéen.

Vivre dans cet immobilier neuf à Agde centre, c’est pouvoir tout faire à pied : commerces de proximité, services, établissements scolaires, restaurants et équipements publics sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements doux sont facilités, tout comme l’accès aux transports en commun reliant les différents quartiers de la ville et les communes voisines.

Agde bénéficie également d’une situation stratégique entre Béziers et Montpellier, deux pôles économiques majeurs du département. Cette attractivité renforce l’intérêt d’investir à Agde, que ce soit pour y habiter à l’année ou pour constituer un patrimoine locatif dans une ville à forte fréquentation touristique et résidentielle.

Entre dynamisme urbain et cadre de vie méditerranéen, le centre historique offre un environnement vivant, tout en conservant une atmosphère paisible au fil des saisons.

Architecture et prestations

Paseo Notre Dame se distingue par une architecture qui dialogue avec son environnement. Côté rue, la façade s’inscrit harmonieusement dans le tissu historique du quartier. Côté cœur d’îlot, la résidence dévoile une succession de terrasses végétalisées et d’espaces paysagers, créant une respiration naturelle en pleine ville.

Les appartements neufs à Agde ont été conçus pour privilégier la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. La majorité des logements disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Certaines configurations bénéficient d’expositions variées, favorisant un ensoleillement optimal selon les saisons.

Les plans ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : séjours spacieux, cuisines ouvertes, espaces nuit bien distincts, rangements intégrés. Les prestations intègrent des stationnements privatifs et, pour certains logements, un accès par ascenseur.

La résidence s’inscrit dans une démarche qualitative avec le label HQE, garantissant une attention particulière portée à la performance énergétique, au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Un atout durable, tant pour le bien-être quotidien que pour la valorisation patrimoniale.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme propose une gamme complète d’appartements neufs à Agde, du 2 pièces au 5 pièces, adaptés à différents profils d’acquéreurs.

• Les 2 pièces, à partir de 37 m² environ, séduiront les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un bien fonctionnel avec terrasse ou jardin et stationnement.
• Les 3 pièces, offrant des surfaces autour de 59 à 64 m², constituent un excellent compromis pour un couple ou une petite famille.
• Les 4 pièces, jusqu’à près de 100 m², disposent de belles terrasses pouvant atteindre plus de 40 m², idéales pour profiter du climat de l’Hérault.
• Un 5 pièces d’environ 121 m² complète l’offre, avec balcon et terrasse, pour une vie familiale confortable au cœur d’Agde.

La livraison est prévue au 1er trimestre 2027, avec des travaux en cours, permettant d’envisager sereinement son projet immobilier neuf à Agde dans un calendrier maîtrisé.

Investir ou habiter : des avantages financiers concrets

Acheter dans ce programme neuf à Agde ouvre droit, sous conditions, à des dispositifs particulièrement attractifs. La TVA réduite à 5,5 % représente une opportunité significative pour les ménages éligibles souhaitant réaliser un achat appartement à Agde en résidence principale.

Selon le profil de l’acquéreur, des solutions telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le PSLA ou certaines aides locales peuvent également être mobilisées. Ces mécanismes facilitent l’accession à la propriété dans un secteur central du département de l’Hérault.

Pour un investissement locatif, la situation en cœur de ville, la proximité des bassins d’emploi et l’attrait touristique d’Agde renforcent le potentiel locatif. Investir à Agde dans un appartement neuf répond à une demande soutenue, tant en location annuelle qu’en location meublée, dans une commune prisée de la région Occitanie.

Au-delà des avantages fiscaux, c’est aussi la qualité de conception, la performance énergétique et l’emplacement qui participent à la valorisation à long terme du bien.

S’installer à Paseo Notre Dame, c’est choisir une adresse où l’histoire rencontre la modernité, où chaque terrasse devient un espace de respiration et où la ville se vit à pied. Que vous envisagiez d’y habiter ou d’investir à Agde, ce programme offre une opportunité rare d’allier centralité, confort contemporain et perspective patrimoniale solide au cœur de l’Hérault.

• T2 à partir de 135 900 €

• T3 à partir de 185 100 €

• T4 à partir de 255 900 €

• T5 à partir de 402 700 €