COCOON – Immobilier neuf Castelnau-le-lez – Quartier Eurêka

À Castelnau-le-Lez, au cœur du quartier Eurêka, le programme immobilier neuf COCOON propose une résidence contemporaine de 74 logements, pensée pour conjuguer qualité résidentielle, confort au quotidien et proximité des principaux services de la métropole montpelliéraine. Située rue Nicolas Copernic, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à environ 300 mètres du Bustram.

Du T2 au T4, les appartements s’adressent aussi bien aux acquéreurs à la recherche d’une résidence principale qu’aux investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier dans une commune recherchée de l’est montpelliérain. La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028. La résidence bénéficie par ailleurs de la RE2020, gage d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

Localisation et environnement

Le programme neuf COCOON prend place dans le quartier Eurêka, au sud-est de Castelnau-le-Lez, au sein de la métropole de Montpellier. La commune, située dans le département de l’Hérault, en région Occitanie, constitue un secteur résidentiel et économique important de l’agglomération montpelliéraine.

Le quartier Eurêka bénéficie d’une bonne accessibilité. La commune est desservie par la ligne A du Bustram, qui passe par la ZAC Eurêka, tandis que la ligne 2 du tramway dessert également Castelnau-le-Lez. Depuis certaines stations de la commune, Montpellier est accessible rapidement en transports en commun.

L’environnement immédiat du programme profite également de la présence de commerces, services et activités professionnelles du secteur Eurêka. La ville dispose par ailleurs de nombreux équipements municipaux, notamment des établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, contribuant à une qualité de vie recherchée.

Le quartier Eurêka s’inscrit enfin dans un environnement économique dynamique. Le pôle Eurêka-Millénaire rassemble notamment entreprises, bureaux, commerces et équipements, avec une importante présence d’emplois.

Architecture et prestations

COCOON adopte une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Les façades blanches s’inspirent de l’identité méditerranéenne tandis que les garde-corps ajourés participent à l’esthétique moderne de l’ensemble.

La conception privilégie des logements lumineux et fonctionnels, avec des séjours aux volumes généreux et des agencements optimisés. Selon les appartements, les résidents bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant une véritable ouverture vers l’extérieur.

Les orientations proposées sur certains logements permettent de rechercher une belle qualité d’ensoleillement. Certains appartements bénéficient également de configurations traversantes ou de doubles orientations, selon les lots.

Au cœur de la résidence, un jardin paysager apporte une présence végétale appréciable et constitue un espace propice à la détente. L’ensemble est conçu selon la RE2020, avec une attention portée à la performance énergétique et au confort thermique.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les disponibilités communiquées comprennent notamment des T2 de 43 m², des T3 de 64 m² et des T4 pouvant atteindre 86 m². Les extérieurs varient selon les logements, avec des balcons, terrasses et jardins privatifs.

Plusieurs appartements disposent également de solutions de stationnement en box, avec certains T4 proposés avec deux box. Des caves sont également prévues sur certains logements.

Les prix actuellement communiqués débutent à 200 900 € pour un T2, 205 000 € pour un T3 et 252 900 € pour un T4. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Investir ou habiter : avantages financiers

Un achat dans l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez permet de bénéficier des caractéristiques propres à l’acquisition d’un logement neuf, notamment de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.

COCOON peut ainsi répondre à différents projets : achat d’un appartement neuf à Castelnau-le-Lez pour y établir sa résidence principale ou constitution d’un patrimoine immobilier dans un secteur intégré à la dynamique de Montpellier. Pour un projet locatif, l’emplacement, la desserte en transports et la proximité des pôles d’activités constituent des éléments à étudier dans l’analyse du potentiel du bien.

Entre architecture contemporaine, espaces extérieurs et proximité des transports, COCOON offre une nouvelle manière d’envisager son quotidien à Castelnau-le-Lez. À quelques kilomètres de Montpellier, cette adresse du quartier Eurêka permet de se projeter dans un appartement neuf conçu pour associer confort résidentiel et accessibilité. Pour un achat appartement à Castelnau-le-Lez ou un projet d’investissement à proximité de Montpellier, cette résidence constitue une opportunité à étudier selon les disponibilités et les caractéristiques de chaque logement.

• T2 à partir de 200.900 €
• T3 à partir de 205.000 €
• T4 à partir de 252.900 €
• T5 : non proposé
• Studio : non proposé