RÉSIDENCE KOROWAI – Immobilier neuf Montpellier – Quartier Port Marianne – République

Une adresse contemporaine au cœur de l’écoquartier montpelliérain

Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole, la Résidence Korowai s’inscrit avec élégance dans le paysage urbain de l’immobilier neuf à Montpellier. Située avenue de la Mer – Raymond Dugrand, au sein de l’écoquartier Port Marianne – République, cette réalisation neuve de standing propose une vision actuelle de l’habitat, conjuguant architecture audacieuse, confort durable et qualité de vie urbaine.

Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, la résidence s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant réaliser un achat d’appartement neuf à Montpellier pour y vivre qu’aux investisseurs recherchant un placement patrimonial dans l’Hérault, en région Occitanie. Les logements bénéficient des dernières normes environnementales, avec une conception orientée vers le bien-être et la performance énergétique.

Localisation et environnement : Port Marianne – République, un quartier d’avenir

La Résidence Korowai bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Montpellier, dans le quartier dynamique de Port Marianne – République. Ce secteur emblématique illustre le renouveau urbain de la ville, alliant modernité architecturale, espaces verts et accessibilité optimale.

À distance piétonne, les résidents profitent d’un large panel de commerces et de services du quotidien. Les établissements scolaires, les crèches et les équipements publics renforcent l’attractivité résidentielle du quartier. Les lieux de vie emblématiques, tels que Marché du Lez, les rives du Lez ou encore le Parc Georges Charpak, participent à une qualité de vie recherchée.

Côté mobilités, la résidence se situe à proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare Saint-Roch. Les grands axes routiers et l’accès rapide à l’autoroute complètent cette excellente desserte, un atout majeur pour investir à Montpellier dans un programme neuf de quartier.

Architecture et prestations : une signature contemporaine affirmée

La Résidence Korowai se distingue par une architecture résolument contemporaine, aux lignes graphiques et aux volumes travaillés. L’écriture architecturale privilégie les jeux de façades, les retraits et les ouvertures généreuses, conférant à l’ensemble une identité forte et élégante.

Les cheminements doux et les espaces verts en cœur d’îlot participent à une atmosphère apaisée, tout en favorisant les circulations piétonnes. Les appartements ont été conçus pour offrir une luminosité optimale, grâce à des orientations étudiées et, selon les configurations, des logements traversants ou à double exposition.

Chaque appartement neuf à Montpellier dispose d’un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse plein ciel – prolongeant naturellement les espaces de vie. Les prestations intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acquéreurs de façonner un intérieur à leur image. L’ensemble répond aux exigences des normes RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations.

Typologies et opportunités d’achat dans le neuf

La résidence propose une offre variée d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux différents projets de vie. Les surfaces sont pensées pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, avec des séjours spacieux et des espaces nuit bien définis.

Les logements bénéficient tous de solutions de stationnement privatif, intégrées au projet pour un confort quotidien en milieu urbain. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, offrant une visibilité claire pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur projet immobilier dans un programme neuf à Port Marianne – République.

Investir ou habiter : des dispositifs adaptés à chaque projet

La Résidence Korowai ouvre droit à plusieurs dispositifs favorisant l’accession ou l’investissement. Certains logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant d’accéder à la propriété à un coût maîtrisé grâce à la dissociation du foncier et du bâti. Le programme est également éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions, un levier financier significatif pour les primo-accédants.

Pour les investisseurs, l’éligibilité au LLI renforce l’intérêt patrimonial du projet, dans un secteur à forte demande locative. L’attractivité économique de Montpellier, conjuguée à la rareté du foncier neuf, soutient la valorisation à long terme des biens.

Une nouvelle manière de vivre Montpellier

Choisir la Résidence Korowai, c’est s’inscrire dans un cadre de vie urbain équilibré, entre effervescence montpelliéraine, espaces verts et mobilité douce. À Port Marianne – République, chaque appartement devient un lieu de vie lumineux et confortable, pensé pour accompagner durablement les projets de ses occupants, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de l’immobilier neuf à Montpellier.

• T2 à partir de 176.000 €

• T3 à partir de 212.000 €

• T4 à partir de 251.000 €

• T5 à partir de 1.050.000 €