TOSCA – Immobilier neuf Montpellier – Quartier République / Port-Marianne

Une résidence contemporaine au cœur de l’immobilier neuf à Montpellier

Le programme immobilier neuf TOSCA s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier, dans le quartier République à la lisière sud de Port-Marianne. Située rue Rudolf Noureev, cette résidence propose une nouvelle adresse résidentielle contemporaine au sein d’un environnement urbain dynamique et verdoyant.

Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette résidence à taille humaine regroupe 35 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’à celles d’un investissement immobilier à Montpellier.

Les travaux sont actuellement en cours, avec une livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027. L’ensemble bénéficie d’une conception architecturale soignée et d’une certification NF Logement, gage de qualité et de confort durable.

Implanté dans un quartier moderne et attractif, ce programme neuf à Port-Marianne conjugue architecture contemporaine, espaces extérieurs généreux et proximité immédiate avec le centre historique de Montpellier.

Localisation et environnement : vivre entre nature et dynamisme urbain

Située dans le quartier République, au sud du secteur emblématique de Port-Marianne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Montpellier, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.

Ce secteur en pleine évolution séduit par son équilibre entre urbanité et nature. À quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier, il offre un cadre de vie recherché où se côtoient logements contemporains, espaces verts et infrastructures modernes.

À proximité immédiate du programme, les résidents profitent notamment :

• des berges aménagées du Lez, propices aux promenades et aux mobilités douces

• du parc Charpak, véritable écrin de verdure au cœur du quartier

• de nombreux commerces et services de proximité

• d’établissements scolaires et d’équipements publics

• d’infrastructures de transport facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques

Port-Marianne s’impose aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus attractifs pour l’achat d’un appartement neuf à Montpellier, apprécié pour son urbanisme moderne, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de la métropole.

Ce cadre privilégié attire aussi bien les familles, les actifs que les investisseurs souhaitant investir à Montpellier, une ville reconnue pour son dynamisme démographique et économique.

Architecture et prestations : une esthétique minérale et chaleureuse

L’architecture de la résidence TOSCA se distingue par une écriture contemporaine et élégante. Les façades présentent une teinte ocre réalisée en béton architectonique, qui confère au bâtiment une identité visuelle forte tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement.

Les menuiseries en bois clair apportent une touche naturelle et chaleureuse, créant un contraste subtil avec la minéralité de l’ensemble.

La conception des logements a été pensée pour privilégier :

• des volumes lumineux

• de larges ouvertures sur l’extérieur

• des espaces de vie confortables et fonctionnels

Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les appartements, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif, principalement sous forme de terrasse, véritable prolongement du séjour. Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de créer un lieu de détente au quotidien.

Les matériaux sélectionnés privilégient des finitions durables et des ambiances intérieures apaisantes. L’ensemble s’inscrit dans une démarche de qualité constructive attestée par la certification NF Logement, garantissant des performances élevées en matière de confort et de pérennité.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme TOSCA propose une gamme d’appartements adaptée à différents projets immobiliers, avec 35 logements répartis du 2 au 5 pièces.

Les surfaces s’étendent d’environ 42 m² à 119 m², permettant de répondre à des besoins variés : premier achat, résidence familiale ou investissement patrimonial.

Les appartements se distinguent par :

• des séjours ouverts et lumineux

• des terrasses généreuses

• des expositions variées, favorisant la luminosité naturelle

• des places de stationnement privatives

• la présence d’un ascenseur

Certaines configurations offrent des espaces extérieurs particulièrement remarquables, comme des terrasses de grande dimension permettant de créer un véritable espace de vie en plein air.

La résidence sera livrée au 1er trimestre 2028, offrant une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur projet immobilier à Montpellier.

Investir ou habiter : avantages financiers

L’acquisition d’un appartement neuf dans ce programme immobilier à Montpellier présente plusieurs avantages financiers, notamment pour les primo-accédants.

Au-delà de l’accession à la propriété, investir dans un programme neuf à Montpellier représente également une stratégie patrimoniale pertinente. La métropole montpelliéraine figure parmi les villes françaises les plus dynamiques en matière de croissance démographique et d’attractivité économique.

Port-Marianne, en particulier, bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce à son urbanisme moderne, sa proximité avec le centre-ville et la présence d’infrastructures structurantes.

Une nouvelle adresse résidentielle à Montpellier

Avec son architecture contemporaine, ses appartements ouverts sur de généreuses terrasses et son implantation dans un secteur en plein essor, la résidence TOSCA offre une opportunité rare sur le marché de l’immobilier neuf à Montpellier.

Entre les berges du Lez, les espaces verts du parc Charpak et la proximité immédiate du cœur historique, cette adresse réunit les atouts recherchés pour construire un projet de vie durable ou réaliser un investissement immobilier de qualité dans l’Hérault.

• T2 à partir de 259 000 €

• T3 à partir de 254 000 €

• T5 à partir de 817 000 €