VILLA EMILIA – Immobilier neuf Lattes – Quartier Boirargues
Une résidence contemporaine au cœur de Boirargues, aux portes de Montpellier
Le programme immobilier neuf VILLA EMILIA s’inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Lattes, au sein du quartier de Boirargues. Cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain, proximité de la nature et accès rapide aux principaux pôles d’attractivité de la métropole montpelliéraine.
Composée de 32 logements seulement, cette réalisation contemporaine séduit par son implantation dans un secteur calme tout en restant proche des commodités essentielles. Destinée aussi bien à l’acquisition d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement patrimonial, elle répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un appartement neuf à Lattes alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Localisation et environnement
Située au 185 rue du Vieux Chêne, VILLA EMILIA bénéficie d’une adresse stratégique dans la commune de Lattes, au sud de Montpellier, dans le département de l’Hérault en région Occitanie.
Ce quartier résidentiel apprécié offre un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Les commerces de proximité, services du quotidien et équipements nécessaires à la vie familiale sont facilement accessibles. La présence du Lez à proximité participe à l’agrément du secteur et renforce son attractivité résidentielle.
La mobilité constitue également un atout majeur. À environ dix minutes à pied du tramway, les habitants profitent d’une connexion rapide vers le centre-ville de Montpellier, les quartiers d’affaires et les principaux bassins d’emploi de la métropole. Les grands axes routiers facilitent également les déplacements vers l’ensemble du territoire héraultais.
L’emplacement permet aussi de rejoindre rapidement le littoral méditerranéen. Les plages se situent à une dizaine de minutes en voiture, offrant un cadre de vie particulièrement recherché entre ville, nature et bord de mer. Cette situation privilégiée contribue fortement à l’attractivité de l’immobilier neuf à Lattes, tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Architecture et prestations
VILLA EMILIA présente une architecture contemporaine élégante qui s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Les lignes sobres et actuelles participent à la création d’une résidence discrète et raffinée, parfaitement adaptée à son quartier.
Les appartements ont été conçus pour privilégier le confort au quotidien. Les espaces de vie bénéficient de volumes généreux favorisant la convivialité et la circulation naturelle entre les différentes pièces. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d’investir les intérieurs tout au long de la journée, créant des ambiances agréables et chaleureuses.
Les chambres offrent des dimensions confortables propices au repos et à l’intimité. L’organisation des logements répond aux modes de vie actuels en recherchant fonctionnalité et bien-être.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif prolongeant naturellement les pièces de vie. Balcon, terrasse ou espace extérieur selon les configurations permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de créer un véritable prolongement du logement.
La résidence respecte les normes environnementales en vigueur lors de sa conception, favorisant une meilleure performance énergétique ainsi qu’un confort thermique renforcé en toute saison.
Typologies et opportunités d’achat
Le programme Villa Emilia propose plusieurs typologies d’appartements afin de répondre à différents projets immobiliers.
Les acquéreurs peuvent ainsi s’orienter vers des appartements 2 pièces d’environ 45 m², particulièrement adaptés à un premier achat ou à un investissement locatif. Les logements 3 pièces d’environ 65 m² séduisent les couples et jeunes familles tandis que les appartements 4 pièces d’environ 80 m² répondent aux besoins d’espaces supplémentaires.
Pour les acquéreurs recherchant des volumes plus généreux, des appartements 5 pièces d’environ 110 m² complètent l’offre résidentielle.
La livraison du programme est prévue au quatrième trimestre 2028, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper sereinement leur projet immobilier dans un secteur particulièrement convoité de la métropole montpelliéraine.
Investir ou habiter : des perspectives patrimoniales attractives
Acheter un appartement neuf à Lattes représente une opportunité intéressante pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans une commune particulièrement recherchée de l’Hérault.
Le marché résidentiel bénéficie de l’attractivité économique de Montpellier et de son rayonnement régional. La proximité immédiate des zones d’activités, des infrastructures de transport et du littoral contribue à soutenir durablement la demande résidentielle.
Selon la situation personnelle de chaque acquéreur et la réglementation en vigueur au moment de l’achat, certains dispositifs d’aide à l’accession ou mécanismes de financement spécifiques peuvent être mobilisables. Une étude personnalisée permet d’identifier les solutions adaptées à chaque projet.
Pour les investisseurs, la forte attractivité résidentielle de Lattes et la proximité de Montpellier constituent des éléments favorables à la valorisation patrimoniale sur le long terme ainsi qu’au potentiel locatif du secteur.
Un art de vivre entre métropole et Méditerranée
VILLA EMILIA offre l’opportunité de s’installer dans un environnement recherché où chaque déplacement devient simple et où la qualité de vie occupe une place centrale. Entre les berges du Lez, les plages accessibles en quelques minutes, les commerces de proximité et l’effervescence de Montpellier toute proche, cette résidence réunit les conditions idéales pour concrétiser un projet immobilier durable dans l’un des secteurs les plus attractifs de l’Hérault.
Lots disponibles
- T2 à partir de 255 900 €
- T3 à partir de 359 900 €
- T4 à partir de 479 900 €
- T5 à partir de 749 000 €
