VIRTUOSO – Immobilier neuf Montpellier – Quartier Millénaire

Une adresse contemporaine au cœur d’un pôle urbain recherché

Le programme VIRTUOSO s’inscrit dans une vision résidentielle élégante et maîtrisée, au sein d’un secteur prisé de Montpellier. Implantée à l’angle des rues Élise Baudou et Yvonne Le Tac, cette résidence neuve de standing bénéficie d’un environnement urbain structuré tout en préservant une atmosphère résidentielle équilibrée.

Conçu selon une architecture contemporaine et respectueuse des nouvelles exigences environnementales, ce programme immobilier neuf à Montpellier s’adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur à fort potentiel. L’éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % renforce l’attractivité de l’opération pour un premier achat comme pour un projet patrimonial.

Localisation et environnement

Située dans le quartier du Millénaire, la résidence profite d’un emplacement stratégique à l’est de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Ce secteur conjugue zones d’activités tertiaires, pôles d’entreprises innovantes et espaces résidentiels structurés, offrant un cadre propice à une vie quotidienne fluide et connectée.

La ville de Montpellier, préfecture de l’Hérault, s’impose comme l’un des moteurs économiques de la région Occitanie. Elle séduit par son attractivité démographique, son bassin universitaire majeur et son marché de l’emploi dynamique, notamment dans les secteurs du numérique, de la santé et des services.

Les transports en commun, les axes routiers structurants ainsi que la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien facilitent les déplacements et renforcent l’intérêt d’un achat d’appartement neuf à Montpellier dans ce quartier. Le Millénaire offre ainsi un compromis recherché entre vitalité urbaine et confort résidentiel.

Architecture et prestations

VIRTUOSO se distingue par une écriture architecturale sobre et élégante, jouant sur les volumes et les hauteurs. Les façades claires, soulignées par des parements en pierre naturelle, s’intègrent harmonieusement dans le tissu environnant, entre maisons individuelles et résidences récentes.

La résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager en cœur d’îlot, véritable respiration végétale pensée pour le bien-être des résidents. Les logements bénéficient de conceptions soignées favorisant la luminosité, avec des orientations étudiées et, pour certains, des configurations traversantes ou à double exposition.

Les appartements sont prolongés par des terrasses ou des jardins privatifs, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations intérieures, personnalisables, permettent à chaque acquéreur de composer un espace de vie en adéquation avec ses attentes, tout en bénéficiant d’un confort thermique conforme aux normes environnementales en vigueur.

Typologies et opportunités d’achat

Le programme propose une sélection de logements neufs, allant du studio au 4 pièces, répartis sur trois niveaux, complétés par quelques maisons de ville. Les surfaces sont pensées pour répondre à une diversité de projets de vie, avec des séjours généreux et des extérieurs privatifs appréciables.

Les appartements de type 3 et 4 pièces actuellement disponibles offrent des surfaces confortables, des terrasses bien dimensionnées et un accès facilité grâce à la présence d’un ascenseur. Des solutions de stationnement viennent compléter l’offre résidentielle, répondant aux usages urbains actuels.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, permettant aux acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet, qu’il s’agisse d’habiter ou d’investir à Montpellier dans un secteur à forte demande.

Investir ou habiter : des avantages financiers concrets

L’éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % constitue un levier financier significatif pour les acquéreurs sous conditions, notamment pour les primo-accédants souhaitant accéder à l’immobilier neuf à Montpellier dans un cadre sécurisé et qualitatif.

Au-delà de l’avantage fiscal, le quartier du Millénaire présente un réel potentiel de valorisation patrimoniale. La tension locative, portée par l’attractivité économique et universitaire de Montpellier, soutient également les projets d’investissement locatif, avec des perspectives de rentabilité cohérentes et pérennes.

Un art de vivre urbain tourné vers l’avenir

Choisir VIRTUOSO, c’est s’inscrire dans une démarche résidentielle contemporaine, au cœur d’un quartier en plein essor, tout en bénéficiant du confort et de la pérennité d’un appartement neuf à Montpellier. Entre lignes architecturales soignées, espaces extérieurs généreux et environnement dynamique, cette adresse offre un cadre de vie pensé pour accompagner durablement les projets immobiliers les plus exigeants.

• T3 à partir de 194.000 €

• T4 à partir de 456.288 €