Exclusivité Une propriété familiale entre charme et sérénité

Située au cœur du village de Saint-Brès, cette propriété familiale allie charme et sérénité. À seulement 3 minutes de Baillargues et à 15 minutes de Montpellier, elle s’inscrit dans un environnement recherché, propice à la détente et à l’épanouissement. Avec son jardin paysagé de 1 500 m², cet espace de vie invite à savourer la lumière du sud tout en préservant l’intimité.

L’habitation principale s’étend sur 155 m² et offre un agencement fonctionnel et élégant. À l’intérieur, un vaste séjour lumineux regroupe salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, favorisant une belle harmonie d’espaces. Les larges ouvertures permettent une transition fluide vers les terrasses et le jardin, renforçant le lien entre l’intérieur et la nature. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, avec une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette indépendant pour un confort quotidien optimal. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Une buanderie et une cave ajoutent une touche de praticité à cette demeure.

Enrichie de deux appartements T2 indépendants, cette propriété offre des possibilités variées, que ce soit pour une rentabilité locative ou pour recevoir un proche. L’un des appartements peut même être intégré à la maison principale pour agrandir l’espace de vie.

L’extérieur est également un atout majeur, avec un jardin paysagé qui se transforme en véritable lieu de vie. Une piscine de 10 x 5 m est bordée d’une grande terrasse ensoleillée, accompagnée de douche et toilettes extérieures. Les enfants apprécieront le terrain de foot, tandis qu’un terrain de pétanque promet des moments de convivialité en famille ou entre amis, à l’ombre des arbres. Une pièce de 17 m², actuellement utilisée comme institut, pourrait facilement être réaménagée en cuisine d’été ou en atelier de loisirs, complétant ainsi cet espace harmonieux. De plus, deux espaces de rangement, un atelier et une annexe viennent enrichir ce cadre de vie.

À seulement 15 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes, cette propriété conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, tout en offrant un potentiel d’investissement intéressant. C’est un véritable havre familial, où chaque espace invite au partage et à la sérénité. Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie unique, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.