Exclusivité Une propriété familiale entre charme et sérénité

Nichée au cœur de Saint-Brès, cette propriété familiale se distingue par son charme authentique et son ambiance sereine. À seulement 3 minutes de Baillargues et à 15 minutes de Montpellier, ce bien rare offre un cadre de vie préservé, idéal pour savourer la lumière du sud et profiter d’un environnement intime.

La maison principale, d’une surface de 155 m2, propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux qui réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Les larges ouvertures permettent de prolonger l’espace de vie vers les terrasses et le jardin paysagé de 1 500 m2, créant ainsi une connexion agréable avec la nature. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour plus de praticité, une buanderie et une cave sont également présentes.

Cette propriété se distingue par la présence de deux appartements T2 indépendants, offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour un revenu locatif, un espace pour un proche, ou une extension familiale, ces appartements sont une véritable valeur ajoutée. De plus, l’un d’eux peut être réuni à la maison principale pour agrandir les volumes.

À l’extérieur, le jardin paysagé se transforme en un véritable lieu de vie. Une piscine de 10 × 5 m est entourée d’une grande terrasse ensoleillée avec douche et toilettes extérieures. Les enfants pourront s’amuser sur le terrain de foot, tandis qu’un terrain de pétanque promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce de 17 m2, actuellement utilisée comme institut, pourrait facilement devenir une cuisine d’été ou un atelier. Deux espaces de rangement, un atelier et une annexe complètent cet ensemble, pensé pour allier confort et convivialité. Une possibilité de division parcellaire est également envisageable.

À seulement 15 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes, cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant un potentiel d’investissement intéressant. C’est un véritable havre familial, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs et moments de partage. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.