GRAU DU ROI MAGNIFIQUE T4 DE 92M2 AVEC TERRASSE VUE ETANG

Description

Au Grau-du-Roi, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette opportunité rare vous propose un magnifique appartement T4 de 92 m² avec terrasse et vue sur l’étang. Situé au sein d’une résidence neuve et intimiste, cet appartement traversant est idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité.

Ce bien se compose d’un spacieux séjour de plus de 33 m², agrémenté de larges baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. L’agencement de l’appartement comprend également une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres confortables dotées de placards aménagés, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des WC séparés. Pour votre confort, l’appartement est équipé de prestations de qualité, incluant une climatisation réversible de type split et des ventilateurs dans chaque pièce de vie. De plus, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont à votre disposition.

Le Grau-du-Roi est un cadre de vie prisé, offrant un accès facile aux plages, aux animations locales et aux commerces. L’environnement résidentiel et calme de cette commune vous permettra de profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant à proximité de Montpellier.

Les atouts à retenir :
– Appartement T4 de 92 m²
– Deux terrasses de 12 m² avec vue sur l’étang
– Vaste pièce de vie de plus de 33 m²
– Suite parentale avec salle d’eau
– Deux chambres avec placards aménagés
– Climatisation réversible et ventilateurs
– Deux places de stationnement privatives et sécurisées
– Résidence neuve et intimiste

Ce bien peut séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, alliant confort moderne et cadre de vie agréable au bord de l’eau. Pour plus d’informations ou pour obtenir des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

Localisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
PRIX DU BIEN
528 000 €
Le grau du roi
Référence 40FSDL
Type de bien Appartement
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Surface habitable 92 m²
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1
Prestige Immo Neuf

Prestige Immo Neuf

36 rue Anna Pavlova
34000 MONTPELLIER
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